Obligacija: Skirtumas tarp puslapio versijų

1 pridėtas baitas ,  prieš 12 metų
===Hipotekos obligacija===
 
'''Hipotekos obligacija''' yra užtikrinta [[nekilnojamasis turtas|nekilnojamuoju turtu]], kurį valdo ją išleidusi įmonė. Įkeičiant turtą, [[užstatas]] registruojamas specialiuose registuoseregistruose, kuriuos tvarko valstybinės ar privačios įmonės. Kreditoriui suteikiama teisė susigrąžinti skolą, užregistruotą sumos ribose. Jei skoloninkas nemokus, kreditoriai gauna įplaukų iš realizuoto turto pagal užstato registravimo eiliškumą. Taigi, tokiu atveju užstatytas turtas patenka į kito savininko rankas. Jei skolininkas mokus, užstatytas turtas lieka jam.
 
Užstatu yra tie materialūs [[aktyvai]], kuriuos įmonė valdo obligacijos išleidimo momentu. Manoma, kad obligacijos savininkui patikimumas didesnis tuomet, kai tie aktyvai priklauso ne įmonei, o patikėtiniui ir kuomet šis turtas yra labai standartizuotas, kuriuo naudojasi daugelis įmonių ir kurį lengvai galima realizuoti. Todėl įmonei nepajėgiant atsiskaityti, patikėtinis gali greitai turtą realizuoti ir tuo pačiu patenkinti obligacijų savininkų interesus.
Anoniminis naudotojas